Einfamilienhaus der Begierde! Junges, modernes Haus mit Doppelgarage, Keller und großem Garten.

Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 5.5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 180,83 m²

Dreizeiler

Dieses Einfamilienhaus ist wahrlich ein Objekt der Begierde. Nicht nur die hervorragende, moderne und durchdachte Ausstattung des Hauses, sondern auch die Lage, lassen keine Wünsche offen. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wärme wird über Erdwärme der Wasser/Wasser Wärmepumpe erzeugt. Eine wirklich ökologische und moderne Heizungsanlage, ganz ohne unschönem Außengerät. Ein Kaminofen im […]

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Stellplatz
Gehobene Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Kamin
Klimatisiert
Parken im Freien
Garten
Keller
Abstellraum
Gäste WC

So groß ist diese Immobilie​

Wohnfläche
ca. 180,83 m²
Nutzfläche
ca. 93,08 m²
Grundstücksfläche
ca. 575,00 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
4

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus ist wahrlich ein Objekt der Begierde. Nicht nur die hervorragende, moderne und durchdachte Ausstattung des Hauses, sondern auch die Lage, lassen keine Wünsche offen.
Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wärme wird über Erdwärme der Wasser/Wasser Wärmepumpe erzeugt. Eine wirklich ökologische und moderne Heizungsanlage, ganz ohne unschönem Außengerät. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt bei Bedarf für zusätzliche wohlige Wärme an ungemütlichen Tagen. Die hochwertigen, pflegeleichten Fußbodenbeläge im gesamten Haus werden Sie lieben. So wie auch die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Platzverhältnisse im gesamten Haus. Das Haus ist zudem noch voll unterkellert und zum Ausbau für Wohnzwecke vorbereitet. Hier können Sie noch Ihre eigenen Wünsche verwirklichen.
Die Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor ist bequem vom Haus aus begehbar. Durch ein weiteres Sektionaltor haben Sie eine Durchfahrtmöglichkeit in den Garten. Dies ist ein serh praktisches Detail.
Der Garten ist vollständig eingefriedet und teilweise uneinsehbar. Eine Terrasse und ein überdachter Freisitz bieten Platz für alle Anlässe. Die Größe des Gartens ermöglicht viele Ideen wie Pool, Trampolin oder Haustiere.

Neugierig?? Schauen Sie sich gerne die Online-360°-Besichtigung des Hauses an, um einen eigenen ersten Eindruck zu erhalten.

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Links

360° Online-360°-Besichtigung H2508

Kontaktdaten

Meyer, Tobias
Meyer, Tobias
Kastanienweg 31
77963 Schwanau

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Schwanau liegt 8 km von Lahr entfernt in der Oberrheinischen Tiefebene und grenzt direkt an den Rhein und damit an Frankreich. Die Gemeinde grenzt im Norden an Meißenheim, im Osten an die Stadt Lahr, im Südosten an die Stadt Mahlberg, im Süden an Kappel-Grafenhausen und im Westen an die elsässischen Gemeinden Rhinau und Gerstheim. Die gute Infrastruktur mit Anbindung an die A5 ermöglicht einem auch eine gute Erreichbarkeit von Offenburg, Freiburg und darüber hinaus. Mit der Bärbel-von-Ottenheim-Schule gibt es eine Gemeinschaftsschule in Ottenheim. Die Ludwig-Frank-Schule ist eine Grundschule in Allmannsweier. Dazu gibt es fünf evangelische und einen römisch-katholischen Kindergarten.

Living First Immobilien

Das sagen unsere Kunden über ihren Immobilienmakler in Freiburg & Umgebung

Bewertet mit 4.7 von 5

4,7 auf Basis der 31 Google Bewertungen

Vertrauen entsteht nicht durch große Versprechen, sondern durch gute Erfahrungen. Als Immobilienmakler in Freiburg & Umgebung begleiten wir Eigentümer und Käufer persönlich und mit einem klaren Anspruch an Qualität und Verlässlichkeit. Die folgenden Bewertungen zeigen, wie unsere Kunden die Zusammenarbeit erlebt haben und warum sie uns weiterempfehlen.

Objektinformationen

Wohnfläche
ca. 180,83 m²
Nutzfläche
ca. 93,08 m²
Grundstücksfläche
ca. 575,00 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
699.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der aktuellen gesetzlichen MwSt. (19%) verdient und zur Zahlung fällig.
Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
2007
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse im Garten. Nebenan befindet sich das großzügige Esszimmer mit einer modernen Einbauküche. Die Küche verfügt über einen praktischen, kleinen Vorratsraum.
Das exklusive Gäste-WC ist mit Dusche ausgestattet und ein echter Blickfang. Der separate Garderobenraum im Erdgeschoss, verfügt über einen Wäscheabwurf direkt in den Hauswirtschaftsraum im Keller. Über die Treppe im Haus erreicht man alle weiteren Stockwerke und auch die Garage. Die Treppe ist vom Keller bis ins 1. Obergeschoss mit Stufenbeleuchtung ausgestattet.

Im Keller befinden sich weitere Räume die zu Wohnzwecken vorbereitet sind. Auch eine Vorbereitung für ein WC und eine Sauna sind vorhanden. Hier befindet sich neben einem Büro/Gästezimmer auch der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und dem Ende des Wäscheabwurfschachts. Nebenan befindet sich die moderne Heizungsanlage (Erdwärme) und die Magnesium-Entkalkungsanlage. Diese exklusive Ausstattung findet sich nur in sehr wenigen Häusern.

Im 1. Obergeschoss des Hauses befinden sich die drei großzügigen Schlafzimmer (teilweise mit hohen Decken bis zum Dachspitz) mit Zugängen zu den Balkonen und einem außergewöhnlichen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette. Das 1. Obergeschoss ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Der Dachspitz des Hauses könnte zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Der Dachraum ist hervorragend gedämmt und bereits mit Fenster ausgestattet.

Ein traumhaft schönes und extravagantes Haus für Menschen die etwas Besonderes suchen.

Neugierig?? Schauen Sie sich gerne die Online-360°-Besichtigung des Hauses an, um einen eigenen ersten Eindruck zu erhalten.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Weitere Beschreibung

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Energieausweis

Baujahr2007
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am23.06.2025
Gültig bis22.06.2035
PrimärenergieträgerErdwärme
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf22,02 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
A+
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