*Reserviert* Ein Traum von Fachwerkhaus! Zweifamilienhaus mit sehr großem Grundstück und Garage

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Living First Immobilien eG
Kastanienweg 31, 77963 Schwanau

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Ein Traum von Fachwerkhaus – H2308

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*Reserviert* Ein Traum von Fachwerkhaus! Zweifamilienhaus mit sehr großem Grundstück und Garage

Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 77889 Seebach
  • Kaufpreis 320.000,00
  • Wohnfläche ca. 232
  • Grundstück ca. 2.010
  • Zimmer 7.5
  • Baujahr 1786
  • Etagenzahl 1
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID H2312
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Ein Traum von Fachwerkhaus! Dieses denkmalgeschützte Zweifamilienwohnhaus, mit großer Garage und riesigem Grundstück (2.010 qm) befindet sich in der Gemeinde Seebach im schönen Schwarzwald. Menschen die Ruhe und ein großes Grundstück bevorzugen finden hier den richtigen Lebensmittelpunkt.

Das Haus ist in zwei Wohnungen unterteilt. Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die Dachgeschosswohnung befindet sich noch im Rohbau und Sie können diese ganz nach Belieben fertigstellen (siehe Fotos). Das Haus hat so eine Wohnfläche von 232 qm.
Besonders charmant ist, das beiden Wohnungen getrennten Zugänge und Parkplätze haben. Es führen zwei verschiedene Einfahrten/ Wege über das Grundstück zu den Eingängen.
Durch die Modernisierung und Erweiterung im Jahre 1989 befindet sich das Haus in einem gepflegten und guten Zustand.

Das große Grundstück von 2.010 qm kann zu verschiedenen Zwecken genutzt werden. Ein weiteres Grundstück, das in unmittelbarere Nähe liegt, kann ebenfalls vom Eigentümer erworben werden. Die Gemeinde erlaubt auch Pferdehaltung.

Das Haus wird nicht mehr vom Eigentümer bewohnt und kann zügig übergeben werden.

Sie sind neugierig und wollen nicht bis zum Besichtigungstermin warten?
Hier geht es zur Online-360°-Besichtigung des Hauses:
https://www.livingfirst.de/tour/F5eK

Ganz bequem von zu Hause aus, können Sie sich so einen ersten räumlichen Eindruck im und um das Haus verschaffen.

Wenn Sie noch mehr Land und Fläche benötigen, haben Sie auch die Möglichkeit noch 9.457 qm landwirtschaftliche Fläche aus Wald und Wiese vom Eigentümer des Hauses zu kaufen. Dieses Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum Haus.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Lage

Das "Sägewerkdorf" Seebach liegt im Nordschwarz-wald im oberen Achertal. Die Acher entspringt auf der Gemarkung von Seebach. Das Gemeindegebiet erstreckt sich von 400 Meter Höhe bis zum Gipfel der Hornisgrinde in 1164 Meter über NN. Mehr als 75 Prozent der Gemeindefläche ist mit Wald bedeckt. Auf dem Gebiet der Gemeinde Seebach liegt der Mummelsee, direkt an der Schwarzwaldhochstraße. Seit dem 1. Januar 2014 ist Seebach der Dienstsitz für den Nationalpark Schwarzwald, den ersten Natio-nalpark in Baden-Württemberg.
Die Gemeinde grenzt im Norden an Sasbachwalden, im Osten an Baiersbronn im Landkreis Freudenstadt, im Süden an Ottenhöfen und im Westen an Kappelro-deck.(Quelle: Wikipedia)

Ausstattung

Die Wohnung im Erdgeschoss kann zügig bezogen werden. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn-Esszimmer, die Küche mit Zugang zur Terrasse, ein großes Badezimmer und ein Gäste WC.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist bis zum Rohbau fertiggestellt und kann vom neuen Eigentümer in großen Teilen auch in Eigenregie fertiggestellt werden.
Hier ist Fußbodenheizung vorgesehen.

Über zwei verschiedene Einfahrten/ Fahrwege erreicht man die Garage und die überdachte Abstellfläche über der Garage. Von der Garage haben Sie Zugang zur Wohnung im Erdgeschoss und über die Abstellfläche im Dachgeschoss erreichen Sie auch die Dachgeschosswohnung. Beide Wohnungen können aber auch durch die Haustür des Hauses erreicht werden. Neben der Garage gibt es zwei weitere Abstellräume.

Das Haus ist fast vollständig unterkellert. Hier finden Sie die ehemaligen Stallungen, den Heizungskeller mit der Öl-Zentralheizung und einen Werkstattkeller.

Keller Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, das wir bereits vor einem Besichtigungstermin eine aktuelle Finanzierungsbestätigung von Ihrer Bank oder einen anderen Bonitätsnachweis erhalten möchten.

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Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin. Tel: 07824/6620822
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Regional, persönlich, außergewöhnlich – Living First Immobilien eG

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1.500 Euro!

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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