*RESERVIERT* Einfamilien-Wohntraum in Ettenheim

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Living First Immobilien eG
Kastanienweg 31, 77963 Schwanau
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Einfamilien-Wohntraum in Ettenheim

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*RESERVIERT* Einfamilien-Wohntraum in Ettenheim

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 77955 Ettenheim
  • Kaufpreis 799.000,00
  • Wohnfläche ca. 231
  • Grundstück ca. 559
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1976
  • Etagenzahl 1
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID H2207
  • Provision 2,38 inkl. MwSt.

Immobilie

Wohnen in der Barockstadt! In gehobener Wohnlage in Ettenheim befindet sich dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit schönem Garten, einer geräumigen Doppelgarage und einem unverbaubaren Ausblick.
In den letzten Jahren haben die Eigentümer einige energetische Modernisierungen vorgenommen, die dieses Haus optimal auf die kommenden Preissteigerungen bei Energie vorbereitet haben. Neben einer modernen Brennwert-Heizungsanlage (Bj. 2022), einer 9,76 kWp großen Photovoltaikanlage mit Brauchwasservorwärmung (über einen intelligenten Heizstab) und neuen Fenstern ist auch die Fassade gedämmt worden.
Auf einer Wohnfläche von ca. 231 qm verteilt auf 6 Zimmer, lässt es sich auch mit einer größeren Familie entspannt leben.
Das Haus ist voll unterkellert.

Sie möchten nicht warten und wollen mehr sehen? Dann schauen Sie gerne in die Online-Besichtigung.
Mit dem folgenden Link gelangen Sie direkt ins Haus und können sich schon mit eigenen Augen einen ersten räumlichen Eindruck verschaffen.
https://livingfirst.de/tour/nOrc

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Städtisches Flair und dörfliche Beschaulichkeit – Die Barockstadt Ettenheim hat viele Gesichter. Malerische Gässchen, wunderschöne Fachwerkhäuser, barocke Stadthäuser, der liebevoll gestaltete Prinzengarten, kostbare Schätze der Kirchenkultur, eine einzigartige Landschaft mit sanft geschwungenen Rebbergen, Streuobstwiesen und idyllische Wäldern – es gibt viel zu entdecken. Ein wunderschöner Ort für die ganze Familie zum Leben, Arbeiten und Genießen. (Quelle: Stadt Ettenheim)

Ausstattung

Sobald Sie das Haus betreten, werden Sie die Wohnlichkeit des Hauses spüren und die Liebe zum Detail bemerken. Warme Farben und eine hohe Qualität der verwendeten Materialien tragen zum Wohlgefühl in diesem Wohntraum bei. Die großen Fensterflächen, der großzügigen Wohnräume grenzen an die überdachte Terrasse des Gartenbereichs an. Die Kunststoff-Isolierglasfenster im gesamten Erdgeschoss sind einbruchshemmend hoher Klasse.
Eine moderne Küche mit elektrischen Geräten bekannter Markenhersteller und einem Vorratsraum werden Liebhaber kulinarischer Genüsse erfreuen. Ein gepflegtes, schönes Badezimmer mit Dusche und Badewanne steht den beiden Schlafzimmern im Erdgeschoss zur Verfügung.
An kalten Wintertagen oder auch in der Übergangszeit wärmt der offene Kamin nicht nur Wohn- und Esszimmer, sondern bringt eine wunderbare Atmosphäre im Haus mit sich.
Im Dachgeschoss befindet sich das große Atelier, ein sehr schönes Duschbad und zwei weitere Schlafzimmer mit Balkon. Das helle lichtdurchflutete Atelier ist nach oben offen ausgebaut. Die große Fensterfläche zum überdachten Balkon bietet einen herrlichen Ausblick Richtung Süden.

Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem direkten Zugang zur Garage befindet sich hier sowohl der Heizungsraum mit der neuen Heizungsanlage, der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten und der große Hobbyraum. Der Keller bietet enorm viel Platz.

Außenbereich: Der Garten ist umlaufenden um das Haus angelegt. Der gepflegte Rasen und die schönen Pflanzen sind mit Liebe gepflegt. Hier kann sowohl gefeiert als auch entspannt werden. Die überdachte Terrasse mit tollem Ausblick ist zudem mit einer Markise ausgestattet. Somit kann hier förmlich bei Wind und Wetter gefeiert und auch entspannt werden.

Ein echtes Traumhaus für Ihre Familie.  Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, das wir bereits vor einem Besichtigungstermin eine aktuelle Finanzierungsbestätigung einer Bank vorgelegt bekommen möchten.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 151 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 19.07.2022
  • Energieausweis gültig bis 18.07.2032
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl Holz Strom

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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