Erwecke mich aus dem Dornröschen-Schlaf in Schwanau!

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Living First Immobilien eG
Kastanienweg 31, 77963 Schwanau

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Erwecke mich aus dem Dornröschen-Schlaf in Schwanau!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 77963 Schwanau
  • Kaufpreis 205.000,00
  • Wohnfläche ca. 120
  • Grundstück ca. 596
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1925
  • Etagenzahl 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 2
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID H2311
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus im Dornröschen-Schlaf sucht einen handwerklich begabten neuen Eigentümer.
Das Haus ist ca. 1925 erbaut und ist förmlich nicht modernisiert.
Das große Grundstück mit 596 qm, bietet viele Möglichkeiten zur Nutzung.
Das Dachgeschoss kann noch zusätzlich zu Wohnzwecken ausgebaut werden.
Auf dem Grundstück befindet sich auch ein freistehendes Nebengebäude, dass als Garagen verwendet werden kann.

Es besteht kein Denkmalschutz, so ist auch ein Abriss für einen Neubau denkbar.

Lage

Schwanau liegt 8 km von Lahr entfernt in der Oberrheinischen Tiefebene und grenzt direkt an den Rhein und damit an Frankreich. Die Gemeinde grenzt im Norden an Meißenheim, im Osten an die Stadt Lahr, im Südosten an die Stadt Mahlberg, im Süden an Kappel-Grafenhausen und im Westen an die elsässischen Gemeinden Rhinau und Gerstheim. Die gute Infrastruktur mit Anbindung an die A5 ermöglicht einem auch eine gute Erreichbarkeit von Offenburg, Freiburg und darüber hinaus. Mit der Bärbel-von-Ottenheim-Schule gibt es eine Gemeinschaftsschule in Ottenheim. Die Ludwig-Frank-Schule ist eine Grundschule. Dazu gibt es fünf evangelische und einen römisch-katholischen Kindergarten.

Ausstattung

Das Haus hat noch keine Zentralheizung und wird mit Holz-Einzelöfen beheizt.
Auch sonstige energetischen Modernisierungen stehen noch aus.
So können Sie Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen vollständig verwirklichen.

Ein Haus für viel Raum zur Entwicklung.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden

Sonstiges

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Energieausweisangaben

  • Befeuerung / Energieträger Holz
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