Gepflegte Arztpraxis im Herzen von Lahr zu vermieten

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Living First Immobilien eG
Kastanienweg 31, 77963 Schwanau

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Arztpraxis im Herzen von Lahr – V2201

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Gepflegte Arztpraxis im Herzen von Lahr zu vermieten

Eckdaten

  • Art Praxis
  • Lage 77933 Lahr
  • Miete zzgl. NK 1.200,00
  • Warmmiete 1.550,00
  • Nebenkosten 350,00
  • Gewerbefläche ca. 121
  • Bürofläche ca. 121
  • Zimmer 8
  • Baujahr 1962
  • Etage 1
  • Kaution 2400 EUR (2 MM)
  • Aufzug nein
  • Bezugstermin 01.01.2023
  • Bodenbelag Teppichboden
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID V2201
  • Provision 1.428,00 €

Immobilie

In diesem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Lahr, haben Sie die Möglichkeit eine vollausgestattete, sehr gut geschnittene Arztpraxis zu pachten.

121 qm Nutzfläche verteilt auf 5 Behandlungszimmer, ein Labor und ein Arztzimmer, stehen neben dem Wartezimmer und dem Empfang bereit übernommen zu werden.

Das Erreichen der Arztpraxis im 1. Obergeschoss des Hauses ist auch bequem über einen Aufzug möglich. Somit ist auch eine Barrierefreiheit gegeben.

Beginn des Mietverhältnisses ab 31.01.2023

Natürlich sind die Räumlichkeiten auch in anderer Weise nutzbar (nicht nur als Arztpraxis).

Lage

Verkehrsgünstig am Dreh- und Angelpunkt der Fußgängerzone Lahr gelegen. Neben vielen Parkmöglichkeiten , finden sich auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in absoluter Fußläufigkeit. So kann man neben dem Besuch beim Arzt auch noch weitere Erledigungen machen.

Ausstattung

Die Arztpraxis ist mit allem ausgestattet was eine Arztpraxis benötigt.
Die gesamte Ausstattung (Möbel und Geräte die zu Untersuchungen benötigt werden) können für einen geringen Betrag übernommen werden.
Die Arztpraxis wird aus altersbedingten Gründen aufgegeben. So bietet sich für einen jungen Arzt / eine junge Ärztin oder eine Ärztegemeinschaft eine ideale Möglichkeit sich mit wenig Aufwand den Traum der Selbstständigkeit zu ermöglichen.

Sie möchten nicht warten und wollen mehr sehen? Dann schauen Sie sich gerne die 360°-Online-Besichtigung der Praxis an.
Mit dem folgenden Link gelangen Sie direkt in die Räume der Praxis und können sich so schon mit eigenen Augen einen ersten räumlichen Eindruck verschaffen.
https://livingfirst.de/tour/viw3

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Sonstiges

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Tel: 07824/6620822
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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 138 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 08.12.2022
  • Energieausweis gültig bis 07.12.2032
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

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