Gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, Garten und Garage in Mahlberg zu verkaufen
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Gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, Garten und Garage in Mahlberg zu verkaufen
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 77972 Mahlberg
- Kaufpreis 489.000,00 €
- Wohnfläche ca. 157 m²
- Grundstück ca. 298 m²
- Zimmer 6.5
- Baujahr 1987
- Nutzfläche ca. 25 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 134175779
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese sehr schöne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss, großer Garage und sonnigem Garten sucht in Mahlberg einen neuen Eigentümer.
Mit 157 qm Wohnfläche bietet Ihnen diese Doppelhaushälfte viel Platz für Ihre Familie.
Die 2-Zimmer Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist über das Haupttreppenhaus zu erreichen.
Durch den Keller im Haus haben Sie, neben der großen Garage, weiteren Platz für allerlei Dinge.
Im Hof finden zwei weitere Fahrzeuge ihren Platz.
Sie können mit Ihrer großen Familie einziehen und beide Wohnungen im Haus nutzen,
oder Sie vermieten die Wohnung im Dachgeschoss (42 qm) und haben somit mehr Spielraum bei der Finanzierung.
Das Haus ist aktuell vermietet. Die Mieter sind jedoch schon auf der Suche nach einer neuen Wohnung.
Sie sind neugierig und wollen nicht bis zum Besichtigungstermin warten?
Dann schauen Sie sich gerne vorab unsere Online-360°-Besichtigung an:
https://www.livingfirst.de/tour/JUjE
Hier können Sie sich, ganz bequem von zu Hause aus, einen ersten räumlichen Eindruck im und um das Haus verschaffen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Lage
Mahlberg liegt in der Vorbergzone des Schwarzwalds nahe dem Rhein in der Oberrheinischen Tiefebene zwischen den Städten Freiburg im Breisgau im Süden (ca. 40 km) und Offenburg im Norden (ca. 26 km). Zu Mahlberg gehört die ehemals selbstständige Gemeinde Orschweier, in der etwa ein Drittel der Gesamtbevölkerung lebt. (Quelle: Wikipedia)
Ausstattung
Ein sonniger Garten, eine große Garage, ein geräumiger Keller, eine abgeschlossene Einliegerwohnung und viel Wohnfläche bietet Ihnen diese sehr schöne Doppelhaushälfte.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das offene Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, sowie ein Gäste-WC.
Über die Treppe gelangen Sie zu den drei Schlafräumen und dem gepflegten Badezimmer mit Dusche und Badewanne im 1. Obergeschoss.
Ein Schlafzimmer ist mit überdachtem Balkon ausgestattet.
Vom Haupt-Treppenhaus gelangen Sie entweder direkt in die Einliegerwohnung im Dachgeschoss oder auch in den geräumigen Keller.
Die hübsche 2 Zimmer-Einliegerwohnung hat eine kleine EInbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer und einen gemütlichen Wohnbereich. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Loggia, die nachmittags und gegen Abend von der Sonne verwöhnt wird (westliche Ausrichtung).
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, das wir bereits vor einem Besichtigungstermin eine aktuelle Finanzierungsbestätigung von Ihrer Bank oder einen anderen Bonitätsnachweis erhalten möchten.
Sie möchten Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück auch verkaufen? Werden Sie mit unserem Premium-Rundum-Verkaufspaket ein glücklicher Verkäufer!
Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Tel: 07824/6620822
Regional, persönlich, außergewöhnlich – Living First Immobilien eG
Oder Sie kennen jemanden in Ihrem Umfeld, der mit dem Gedanken spielt seine Immobilie zu verkaufen?
Leiten Sie unseren Kontakt gerne an den Verkäufer weiter und verdienen Sie sich mit unserer Info-Provision
1.500 Euro!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 109 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 28.07.2023
- Energieausweis gültig bis 27.07.2033
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der aktuellen gesetzlichen MwSt. (19%) verdient und zur Zahlung fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.