Große zweigeschossige Wohnung im Herzen von Ettenheim zu verkaufen
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Große zweigeschossige Wohnung im Herzen von Ettenheim zu verkaufen
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 77955 Ettenheim
- Kaufpreis 339.000,00 €
- Wohnfläche ca. 173 m²
- Zimmer 7.5
- Baujahr 1833
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Heizungsart Ofenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.06.2023
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 134175770
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Eine Wohnung, ideal für eine große Familie. Denn diese gemütliche Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen eines Zweifamilienhauses (1. OG und DG)
und verfügt über eine Wohnfläche von 173 qm, die sich auf 7,5 Zimmer verteilen.
Eine gemütliche, überdachte Loggia lädt zum Grillen und Entspannen ein.
Zur Wohnung gehört eine große Garage und ein Teil des Kellers.
Das Haus ist größtenteils schon vom Eigentümer modernisiert worden.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über zwei Holzöfen (Kachelofen und Schwedenofen). Zusätzlich sind auch in einigen Zimmern Infrarotheizungen installiert. Die Aufbereitung von heißem Wasser erfolgt über einen Boiler.
Mit dieser ökologischen Heizungsart sind Sie frei von rechtlichen Vorgaben, wie es für Öl und Gas gerade im Gespräch ist.
Die Mieter haben bereits gekündigt und ziehen zum 01.07.2023 aus.
Grundlegend besteht auch die Möglichkeit die Wohnung in zwei separate Wohnungen aufzuteilen. Mit einem kleinen Umbau ist dies möglich.
Sie möchten nicht warten und wollen mehr sehen? Dann schauen Sie sich gerne die 360°-Online-Besichtigung der Wohnung an.
Mit dem folgenden Link gelangen Sie direkt in die Wohnung und können sich so schon mit eigenen Augen einen ersten räumlichen Eindruck verschaffen.
https://www.livingfirst.de/tour/VKmw
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Lage
Städtisches Flair und dörfliche Beschaulichkeit – Die Barockstadt Ettenheim hat viele Gesichter. Malerische Gässchen, wunderschöne Fachwerkhäuser, barocke Stadthäuser, der liebevoll gestaltete Prinzengar-ten, kostbare Schätze der Kirchenkultur, eine einzigartige Landschaft mit sanft geschwungenen Rebber-gen, Streuobstwiesen und idyllische Wäldern – es gibt viel zu entdecken. Ein wunderschöner Ort für die ganze Familie zum Leben, Arbeiten und Genießen. (Quelle: Stadt Ettenheim)
Ausstattung
Wohnungsbereich im 1.Obergeschoss:
Eine offene Küche mit Essbereich sind der zentrale Punkt der Wohnung.
Hier befindet sich auch der Kachelofen. Mit diesem kann ein sehr großer Bereich der Wohnung auf dieser Etage beheizt werden.
Auf dieser Etage der Wohnung befinden sich 4 Schlafzimmer und nicht zu vergessen das schöne Badezimmer im mediterranen Stil mit Badewanne.
Wohnungsbereich im Dachgeschoss:
Hier befinden sich die beiden weiteren Schlafzimmer, ein praktisches Duschbad, der großzügige Wohnbereich und der Zugang zur überdachten Loggia (südl. Ausrichtung). Im Wohnbereich auf dieser Etage sorgt ein Schwedenofen für behagliche Wärme.
Außenbereich:
kein Garten
Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss. So ist auch schnelles Internet gewährleistet.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, das wir bereits vor einem Besichtigungstermin eine aktuelle Finanzierungsbestätigung einer Bank (Bonitätsauskunft) erhalten möchten.
Sie möchten Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück auch verkaufen? Werden Sie mit unserem Premium-Rundum-Verkaufspaket ein glücklicher Verkäufer!
Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Tel: 07824/6620822
Regional, persönlich, außergewöhnlich – Living First Immobilien eG
Oder Sie kennen jemanden in Ihrem Umfeld, der mit dem Gedanken spielt seine Immobilie zu verkaufen?
Leiten Sie unseren Kontakt gerne an den Verkäufer weiter und verdienen Sie sich mit unserer Info-Provision
1.500 Euro!
Energieausweisangaben
- Heizungsart Ofenheizung
- Befeuerung / Energieträger Holz
Grundrisse
Rechtliches
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 2,38% des beurkundeten Kaufpreises inkl. der aktuellen gesetzlichen MwSt. (19%) verdient und zur Zahlung fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.