Kernsanierte 4 Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon in Herbolzheim

17 Fotos und Anhänge ansehen
Living First Immobilien eG
Kastanienweg 31, 77963 Schwanau

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Kernsanierte 4-Zimmer Etagenwohnung mit Balkon – W2206

Open 360 in a new window

Kernsanierte 4 Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon in Herbolzheim

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 79336 Herbolzheim
  • Kaufpreis 359.000,00
  • Wohnfläche ca. 94
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1893
  • Nutzfläche ca. 20
  • Etage 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Vermietet nein
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 134175769
  • Provision 2,38 inkl. MwSt.

Immobilie

Diese sehr schöne 4-Zimmerwohnung mit Balkon in Herbolzheim sucht einen neuen Eigentümer.
Die Wohnung mit 93,62 qm befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützen Hauses aus dem Baujahr 1893.
Das gesamte Haus wurde aber im Jahre 2007 komplett kernsaniert, um 16 lichtdurchflutete, moderne Wohnungen zu schaffen.
2 Bäder, ein sonniger Balkon und die fußläufige Nähe zum Stadtzentrum von Herbolzheim machen diese Wohnung zu einem idealen Wohntraum für Ihre Familie.

Sie möchten nicht warten und wollen mehr sehen?
Dann schauen Sie sich gerne die 360°-Online-Besichtigung der Wohnung an.
Mit dem folgenden Link gelangen Sie direkt in die Wohnung und können sich so schon mit eigenen Augen
einen ersten räumlichen Eindruck verschaffen.
https://www.livingfirst.de/tour/6tsU

Die Eigentümer nutzen die Wohnung aktuell noch selbst, bis sie Ihr Bauvorhaben abgeschlossen haben. Die Nutzung der Wohnung auf Eigenbedarf kann somit nicht sofort stattfinden.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Lage

Herbolzheim ist eine Kleinstadt im Südwesten von Baden-Württemberg im Landkreis Emmendingen,
etwa 30 Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau.
Herbolzheim grenzt im Süden an die Stadt Kenzingen und von dort im Uhrzeigersinn an die Gemeinden
Rheinhausen, Rust, Ringsheim, die Stadt Ettenheim und die Gemeinde Schuttertal. Durch die Bundesautobahn
5 (Alsfeld – Weil am Rhein) ist Herbolzheim seit 1990 an das überregionale Straßennetz, auch in
die Schweiz und Frankreich, gut angebunden.
Der Bahnhof Herbolzheim liegt am Abschnitt Basel – Offenburg der Rheintalbahn. Dort halten stündlich
Regional-Express-Züge nach Offenburg und Basel. Der Bahnhof wird außerdem von Regionalbahnen bedient.
Die nächsten ICE-Halte sind in Freiburg (südlich) und Offenburg (nördlich).
Herbolzheim bietet vier Grundschulen, eine Haupt- und Realschule sowie eine Lernbehindertenschule.
Hier lässt es sich gut arbeiten, leben und genießen.
(Quelle Wikipedia)

Ausstattung

Die 3 geräumigen Schlafzimmer verfügen alle über ein Fenster. Ein Kinderschlafzimmer ist mit einer zweiten Etage ausgestattet, die als Bett und Kuschelecke genutzt wird. Die hohen Decken der Wohnung ermöglichen diese Möglichkeit auch in anderen Schlafzimmern.
Die offene Küche (Einbauküche im Preis enthalten) grenzt direkt ans gemütliche Wohnzimmer und dem Zugang zum sonnigen Balkon.
Ein großes Kellerabteil gehört zur Wohnung ebenfalls dazu.

Die Zugänge zum Haus und zur Wohnung sind barrierefrei. Neben einer Treppe ermöglicht ein Aufzug das Erreichen aller Stockwerke.

Keller Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, das wir bereits vor einem Besichtigungstermin eine aktuelle Finanzierungsbestätigung
Ihrer Bank vorgelegt bekommen möchten.

Sie möchten Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück auch verkaufen? Werden Sie mit unserem Premium-Rundum-
Verkaufspaket ein glücklicher Verkäufer!
Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Tel:
07824/6620822
Regional, persönlich, außergewöhnlich – Living First Immobilien eG

Oder Sie kennen jemanden in Ihrem Umfeld, der mit dem Gedanken spielt seine Immobilie zu verkaufen?
Leiten Sie unseren Kontakt gerne an den Verkäufer weiter und verdienen Sie sich mit unserer Info-Provision
ganz einfach 1.500 Euro!

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 67 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 09.11.2017
  • Energieausweis gültig bis 08.11.2027
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld