*RESERVIERT* Schnuckliges, älteres Einfamilienhaus mit Scheune und großem Grundstück in Schwanau

19 Fotos und Anhänge ansehen
Living First Immobilien eG
Kastanienweg 31, 77963 Schwanau
4

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Schnuckliges, Einfamilienhaus mit großem Garten – H2205

Open 360 in a new window

*RESERVIERT* Schnuckliges, älteres Einfamilienhaus mit Scheune und großem Grundstück in Schwanau

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 77963 Schwanau
  • Kaufpreis 410.000,00
  • Wohnfläche ca. 121
  • Grundstück ca. 1.193
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1911
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz Carport
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID H2205
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses schöne, gepflegte Einfamilienhaus (Baujahr 1911) ist voll unterkellert und hat eine Wohnfläche von ca. 120 qm, verteilt auf 6 Zimmer, Küche und Badezimmer.
Das Dach bietet zusätzliche Fläche zur Wohnraumerweiterung.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine kleine Scheune, ein Hühnerstall und ein kleines Imker-Haus.
Das gepflegte Grundstück hat großzügige 1193 qm. Drei Kirschbäume und eine große Rasenfläche bieten viel Platz zum feiern, spielen oder zur Selbstversorgung.
Das Haus verfügt über eine Eigenwasserversorgung (Tiefbrunnen). In Schwanau ist dies bei ca. 60 % der Häuser der Fall. So kann kostengünstig der Garten bewässert werden oder ein Pool gefüllt werden. Die Wasserqualität ist hier in Schwanau absolute Trinkwasserqualität und wird regelmäßig kontrolliert.

Ein sehr schönes Haus mit guter Substanz für eine Familie, die handwerkliches Interesse hat, um dieses hübsche Haus in ihr Traumhaus zu verwandeln.

Schauen Sie sich auch gerne die Online-Besichtigung des Hauses an.
Mit dem folgenden Link haben Sie die Möglichkeit, ganz bequem von zu Hause aus, einen ersten räumlichen Eindruck zu erhalten:
https://livingfirst.de/tour/8ud4

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Schwanau besteht aus den ehemals selbstständigen Gemeinden Allmannsweier, Nonnenweier, Ottenheim und Wittenweier.
Schwanau liegt 8 km von Lahr entfernt in der Oberrheinischen Tiefebene und grenzt direkt an den Rhein und damit an Frankreich.
Die sehr gute infrastrukturelle Anbindung an die Autobahn A5, die gute Verfügbarkeit von Schulen und Kindergärten und die Verfügbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs bis zu namhaften Arbeitgebern, machen Schwanau zu einem perfekten Ort für Familien.

Ausstattung

Wohnhaus:
In den letzten Jahren sind bereits einige Fenster ausgetauscht worden und vor 2 Jahren ist eine moderne Brennwert-Ölheizung von Viessmann eingebaut worden. Die 6 Zimmer verteilen sich auf 2 Etagen. Das Haus ist voll unterkellert.
Das Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss.
Der Zugang zum Keller ist sowohl vom Hof als auch über das Erdgeschoss möglich.
Ein Sanierungsfahrplan wurde ebenfalls schon von einem Fachmann erstellt.

Scheune:
Die praktische Scheune bietet Platz um Fahrzeuge abzustellen oder auch für eine andere Nutzung. Zwei Räume bieten zusätzlichen Platz für eine kleine Werkstatt oder zur Nutzung als Lagerräume.

Hühnerstall:
In einem separaten Holzhaus (kleine Scheune aus Holz) befindet sich der ehemalige Hühnerstall. Hier können auch wieder Hühner einziehen oder er wird auf andere Weise genutzt.

Außenbereich:
Der abgeschlossene Hof und der schöne, sonnige Garten bieten enorm viel Platz. Drei gepflegte Kirschbäume (Süßkirsche) bieten Schatten und laden zum verweilen ein. Ein Imker-Häuschen, eine große Wiese und ein Beet für Hobbygärtner oder Selbstversorger bieten weitere Möglichkeiten der Gartennutzung.

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, das wir bereits vor einem Besichtigungstermin eine aktuelle Finanzierungsbestätigung einer Bank (Bonitätsauskunft) vorgelegt bekommen möchten.

Sie möchten Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück auch verkaufen? Werden Sie mit unserem Premium-Rundum-Verkaufspaket ein glücklicher Verkäufer!
Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Tel: 07824/6620822
Regional, persönlich, außergewöhnlich – Living First Immobilien eG

Oder Sie kennen jemanden in Ihrem Umfeld, der mit dem Gedanken spielt seine Immobilie zu verkaufen?
Leiten Sie unseren Kontakt gerne an den Verkäufer weiter und verdienen Sie sich mit unserer Info-Provision
1.500 Euro!

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 285 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 08.10.2021
  • Energieausweis gültig bis 07.10.2031
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld