Schnucklige Etagenwohnung in Herbolzheim als Kapitalanlage zu verkaufen

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Living First Immobilien eG
Kastanienweg 31, 77963 Schwanau

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Gemütliche Etagenwohnung in Herbolzheim – W2205

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Schnucklige Etagenwohnung in Herbolzheim als Kapitalanlage zu verkaufen

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 79336 Herbolzheim
  • Kaufpreis 225.000,00
  • Wohnfläche ca. 65
  • Zimmer 2.5
  • Baujahr 1996
  • Etage 1
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC nein
  • Vermietet ja
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID W2205
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Diese gemütliche, vermietete Wohnung mit schönem Balkon befindet sich im Herzen von Herbolzheim. Mit 65 qm, verteilt auf 2,5 Zimmer, Küche und Bad, bietet die Wohnung alles, was man braucht. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1997 fertiggestellt und bietet mit einem Aufzug auch die nötige Barrierefreiheit.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis ebenfalls mit enthalten.
Vor dem Haus sind zudem weitere Parkplätze, die von Besuchern genutzt werden können.

Eine sehr schöne und sichere Kapitalanlage durch einen solventen, langjährigen Mieter.

Sie möchten nicht warten und wollen mehr sehen? Dann schauen Sie sich gerne die 360°-Online-Besichtigung der Wohnung an.
Mit dem folgenden Link gelangen Sie direkt in die Wohnung und können sich so schon mit eigenen Augen einen ersten räumlichen Eindruck verschaffen.
https://livingfirst.de/tour/viw3

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Lage

Herbolzheim ist eine Kleinstadt im Südwesten von Baden-Württemberg im Landkreis Emmendingen, etwa 30 Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau. Herbolzheim grenzt im Süden an die Stadt Kenzingen und von dort im Uhrzeigersinn an die Gemeinden Rheinhausen, Rust, Ringsheim, die Stadt Ettenheim und die Gemeinde Schuttertal. Durch die Bundesautobahn 5 (Alsfeld – Weil am Rhein) ist Herbolzheim seit 1990 an das überregionale Straßennetz, auch in die Schweiz und Frankreich, gut angebunden.

Der Bahnhof Herbolzheim liegt am Abschnitt Basel – Offenburg der Rheintalbahn. Dort halten stündlich Regional-Express-Züge nach Offenburg und Basel. Der Bahnhof wird außerdem von Regionalbahnen bedient. Die nächsten ICE-Halte sind in Freiburg (südlich) und Offenburg (nördlich).
Herbolzheim bietet vier Grundschulen, eine Haupt- und Realschule sowie eine Lernbehindertenschule.
Hier lässt es sich gut arbeiten, leben und genießen.
(Quelle Wikipedia)

Ausstattung

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Möglichkeit die Waschmaschine anzuschließen, einem großen Wohn-Esszimmer mit Zugang zum großen, teilüberdachten Balkon und der gemütlichen Küche.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen. Dieser kann bequem über den Aufzug erreicht werden.

Keller Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, das wir bereits vor einem Besichtigungstermin eine aktuelle Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vorgelegt bekommen möchten.

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Regional, persönlich, außergewöhnlich – Living First Immobilien eG

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 157 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 19.06.2019
  • Energieausweis gültig bis 18.06.2029
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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