Barrierefreier Familientraum in Freiburg! Exklusive 4-Zimmerwohnung mit Balkon, EBK und Stellplatz

Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 107,00 m²

Dreizeiler

Ein echter Familientraum, zentral in Freiburg! Diese, moderne und exklusive 4-Zimmerwohnung wird Sie begeistern! Auf eine Wohnfläche von 107 qm, verteilen sich drei helle und geräumige Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein sehr schönes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und dem Zugang zu einem herrlichen Balkon in Süd-westlicher Ausrichtung. Eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume, wertige Baumaterialien, ein […]

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Stellplatz
Gehobene Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Parkett
Personenaufzug
Parken im Freien
Barrierefrei
Keller
Abstellraum

So groß ist diese Immobilie​

Wohnfläche
ca. 107,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 4.761,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 11,68 m²
Anzahl Stellplätze
1

Objektbeschreibung

Ein echter Familientraum, zentral in Freiburg! Diese, moderne und exklusive 4-Zimmerwohnung wird Sie begeistern!
Auf eine Wohnfläche von 107 qm, verteilen sich drei helle und geräumige Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein sehr schönes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und dem Zugang zu einem herrlichen Balkon in Süd-westlicher Ausrichtung.

Eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume, wertige Baumaterialien, ein großer überdachter Balkon (süd-westliche Ausrichtung), eine moderne Küche und vollständige Barrierefreiheit, zeichnen diese exklusive 4-Zimmerwohnung mit 107 qm aus.

Die Qualität dieses Mehrfamilienhauses im Passivhaus-Standard wird nicht nur in den geringen Energiekosten deutlich, sondern auch in der hervorragenden Schallisolierung. So hört man im Inneren der Wohnung keine Geräusche, die durch den Straßenverkehr verursacht werden.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im modernen, schönen und familiären Umfeld von Haslach, mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, etc.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Kellerabteile und ein Trockenraum. Ihr e-Bike können Sie bequem in Ihrem geräumigen Kellerabteil abstellen und aufladen und für Ihr Fahrzeug haben Sie einen Außenstellplatz direkt vor der Tür. Diesen können Sie für 8.000,-- Euro hinzuerwerben.

Das Mehrfamilienhaus ist 2011/2012 im Passivhaus-Standard erbaut worden und erfüllt somit die hohen Ansprüche an niedrige Energiekosten und hat eine außergewöhnliche Schallisolierung. Das Haus wird über Fernwärme beheizt. Die zentrale Lüftungsanlage, sorgt auch für eine gleichmäßige Behebung, gleichbleibende Luftfeuchtigkeit und gute Luftqualität in allen Wohnräumen. Der Hausmeister und der Wohnungsverwalter kümmern sich optimal um alle Belange im und ums Haus. Das Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt.
Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Spielplatz und viele überdachte Fahrradstellplätze.
Eine traumhaft schöne Wohnung für Ihre Familie in einer sehr schönen und zentralen Lage von Freiburg.

Neugierig? Dann schauen Sie sich gerne vorab unsere Online-360°-Besichtigung der Wohnung an.
Hier können Sie sich, ganz bequem von zu Hause aus, einen ersten räumlichen Eindruck dieser exklusiven Wohnung verschaffen.

Beachten Sie bitte auch die außergewöhnlichen Finanzierungskonditionen unseres langjährigen Finanzierungspartners Baufi-Zentrum Baden GmbH und sichern Sie sich Konditionen ab 2,8% mit langfristiger Zins-Sicherheit.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kontaktdaten

Meyer, Tobias
Meyer, Tobias
Kastanienweg 31
77963 Schwanau

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Das weitläufige Wohnviertel Freiburg-Haslach ist für die Gartenstadt bekannt, eine Wohnanlage aus dem frühen 20. Jahrhundert mit Einfamilienhäusern und Gärten. Der Stadtteil wird von 2 Bächen durchflossen. Rund um die Carl-Kistner-Straße, die Hauptverkehrsstraße des Viertels, finden sich Fahrradgeschäfte, Bäckereien und unabhängige Restaurants. In fußläufiger Entfernung erreicht man von hier den Kindergarten, Supermärkte, eine Apotheke, einen Bäcker, einen Getränkemarkt und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt von Freiburg, sowie Schulen sind ebenfalls schnell zu erreichen. Ein schöner, zentraler Ort zum Leben und Arbeiten.

Living First Immobilien

Das sagen unsere Kunden über ihren Immobilienmakler in Freiburg & Umgebung

Bewertet mit 4.7 von 5

4,7 auf Basis der 31 Google Bewertungen

Vertrauen entsteht nicht durch große Versprechen, sondern durch gute Erfahrungen. Als Immobilienmakler in Freiburg & Umgebung begleiten wir Eigentümer und Käufer persönlich und mit einem klaren Anspruch an Qualität und Verlässlichkeit. Die folgenden Bewertungen zeigen, wie unsere Kunden die Zusammenarbeit erlebt haben und warum sie uns weiterempfehlen.

Objektinformationen

Wohnfläche
ca. 107,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 4.761,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 11,68 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
699.000 €
Hausgeld
293 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der aktuellen gesetzlichen MwSt. (19%) verdient und zur Zahlung fällig.
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
8.000 €
Verfügbar ab
Anfang 2026
Baujahr
2011
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Dieser Familientraum wird Sie wirklich begeistern. Eine sehr gelungene Aufteilung der Räume, deren Größe und Belichtung durch große Fenster optimal durch den Architekten umgesetzt wurde. Ein Duschbadezimmer und ein Badezimmer mit Badewanne stehen Ihnen hier zur Verfügung. Drei große und helle Schlafzimmer bieten komfortablen Platz für eine vierköpfige Familie.

Der überdachte Balkon ist sowohl durch ein Schlafzimmer wie auch durch das Wohn-Esszimmer zu erreichen. Hier bietet eine zusätzliche, flexible Glastrennwand erhöhten Witterungsschutz. Elektrische Sonnenrollos aus Stoff bieten Ihnen Schutz vor Sonne und Hitze.
Das große Wohn-/Esszimmer ist an die offene Küche angeschlossen und bietet viele Raum für Ihre Wohnwünsche. Die moderne Einbauküche ist im Preis der Wohnung inbegriffen.

In der gesamten Wohnung ist ein gepflegter Echtholz-Parkettboden verlegt. Eine zentrale Lüftungsanlage beheizt die Räume. Hierfür sorgt der Anschluss ans Fernwärmenetz des Hauses.
Der Passivhaus-Standard beinhaltet eine zentrale Wohnraumbelüftung, die für optimale Beheizung und gute Luftqualität sorgt. Der Passivhaus-Standard sorgt zusätzlich für eine außergewöhnliche Schallisolierung.
Ein weiterer, sehr nützlicher Pluspunkt ist die konsequente Barrierefreiheit des Hauses, mit Aufzug und ohne Stolperfallen.
Der Parkplatz der Wohnung befindet sich direkt neben dem Hauseingang.

Ein solche Traumwohnung wird für Sie natürlich auch durch einen Hausmeisterservice und Wohnungsverwalter betreut. Diese kümmern sich optimal um alle Belange im und um das Haus.

Sie suchen eine außergewöhnliche Wohnqualität? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage.

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Weitere Beschreibung

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Bitte haben Sie Verständnis, das wir bereits vor einem Besichtigungstermin eine aktuelle Finanzierungsbestätigung von Ihrer Bank oder einen anderen Bonitätsnachweis erhalten möchten.

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Energieausweis

Baujahr2011
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am29.03.2023
Gültig bis28.03.2033
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf33,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
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