Ein Zuhause zum Wohlfühlen – ideal für Ihre Familie! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet alles, was sich Familien wünschen: viel Platz zum Leben, einen wunderschönen, gemütlichen Garten zum Spielen und Entspannen, sowie praktische PKW-Stellplätze direkt im Hof. Das Haus wurde 1991 von einem Architekten mit viel Liebe zum Detail und einem […]
Ein Zuhause zum Wohlfühlen – ideal für Ihre Familie!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet alles, was sich Familien wünschen: viel Platz zum Leben, einen wunderschönen, gemütlichen Garten zum Spielen und Entspannen, sowie praktische PKW-Stellplätze direkt im Hof.
Das Haus wurde 1991 von einem Architekten mit viel Liebe zum Detail und einem durchdachten Raumkonzept geplant. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene Gestaltung und die clevere Raumaufteilung bieten ideale Voraussetzungen für ein lebendiges Familienleben.
Auf rund 170 m² Wohnfläche verteilen sich Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit teil-offener Küche, ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und einer freistehenden Badewanne, sowie ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich. Mit dem zentralen Schwedenofen und der offenen Bauweise, lässt sich ein großer Teil des Hauses heizen.
Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 850 m², wovon etwa 220 m² der Haushälfte an zur Straßenseite zugeordnet sind und Ihrer Doppelhaushälfte ca. 600 m². Der nach Süden hin ausgerichtete Garten lädt zu sonnigen Nachmittagen, gemeinsamen Grillabenden und viel Platz zum Spielen für die Kinder ein.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum.
Die beiden Haushälften nutzen derzeit eine gemeinsame Gasheizung auf Flüssiggasbasis. Eine Solarthermieanlage auf dem Dach unterstützt die Warmwasserbereitung und trägt dazu bei, den Gasverbrauch zu reduzieren. Mit dem im Haus zentral angeordneten Schwedenofen, besteht auch die Möglichkeit, das Haus zu einem großen Teil mit Holz zu heizen.
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Schwanau liegt 8 km von Lahr entfernt in der Oberrheinischen Tiefebene und grenzt direkt an den Rhein und damit an Frankreich. Die Gemeinde grenzt im Norden an Meißenheim, im Osten an die Stadt Lahr, im Südosten an die Stadt Mahlberg, im Süden an Kappel-Grafenhausen und im Westen an die elsässischen Gemeinden Rhinau und Gerstheim. Die gute Infrastruktur mit Anbindung an die A5 ermöglicht einem auch eine gute Erreichbarkeit von Offenburg, Freiburg und darüber hinaus. Mit der Bärbel-von-Ottenheim-Schule gibt es eine Gemeinschaftsschule in Ottenheim. Die Ludwig-Frank-Schule ist eine Grundschule in Nonnenweier. Dazu gibt es fünf evangelische und einen römisch-katholischen Kindergarten. Speziell im Ortsteil Nonnenweier sind die speziell die Einkaufsmöglichkeiten hervorzuheben. Hier finden Sie einen Penny Markt einen Rossmann eine Heitzmann Bäckerei, eine Apotheke und einen Hofladen eines ansässigen Landwirts. Zwei Kindergärten, die Grundschule im Ort und viele Vereine bieten Familien eine ideale Grundlage.
Living First Immobilien
4,7 auf Basis der 31 Google Bewertungen
Vertrauen entsteht nicht durch große Versprechen, sondern durch gute Erfahrungen. Als Immobilienmakler in Freiburg & Umgebung begleiten wir Eigentümer und Käufer persönlich und mit einem klaren Anspruch an Qualität und Verlässlichkeit. Die folgenden Bewertungen zeigen, wie unsere Kunden die Zusammenarbeit erlebt haben und warum sie uns weiterempfehlen.
