Ein Logo mit geometrischem L über dem Schriftzug LIVING // FIRST IMMOBILIEN in moderner Schriftart
Das Sprengnetter-Siegel zeigt einen blauen Haken und die Aufschrift Geprüfte Fachkompetenz, Geprüfter Immobilienbewerter

Gepflegte Kapitalanlage in Lahr! 2 Zimmerwohnung mit Balkon mit Blick ins Grüne

Wohnzimmer
Wohnzimmer (Titelbild)
Flur
Flur (Bild)
Badezimmer
Badezimmer (Bild)
Küche
Küche (Bild)
Living First Immobilien-Wertermittlung
Living First Immobilien-Wertermittlung (Bild)
Schlafzimmer
Schlafzimmer (Bild)
Treppenhaus
Treppenhaus (Bild)
Keller
Keller (Bild)
Fahrradkeller
Fahrradkeller (Bild)
Living First Immobilien-Verkauf
Living First Immobilien-Verkauf (Bild)
Aussensicht
Aussensicht (Bild)
Rückansicht
Rückansicht (Bild)
Grundriss Wohnung W2603
Grundriss Wohnung W2603 (Grundriss)
Wohnzimmer
Flur
Badezimmer
Küche
Living First Immobilien-Wertermittlung
Schlafzimmer
Treppenhaus
Keller
Fahrradkeller
Living First Immobilien-Verkauf
Aussensicht
Rückansicht
Grundriss Wohnung W2603
Verfügbar
Kaufpreis 139.800 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 52,00 m²

Dreizeiler

Eine Kapitalanlage ist eine sichere Investition für die Zukunft. Diese ruhige 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Lahr. Mit rund 52 qm bietet sie eine komfortable Größe für 1 oder 2 Personen. Alle Räume sind sehr gepflegt und mit Fenstern ausgestattet. Vom Balkon der Wohnung aus schaut man ins Grüne. Das […]

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja

So groß ist diese Immobilie​

Wohnfläche
ca. 52,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1

Objektbeschreibung

Eine Kapitalanlage ist eine sichere Investition für die Zukunft. Diese ruhige 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Lahr. Mit rund 52 qm bietet sie eine komfortable Größe für 1 oder 2 Personen. Alle Räume sind sehr gepflegt und mit Fenstern ausgestattet. Vom Balkon der Wohnung aus schaut man ins Grüne. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert und mit einem Fahrradraum ausgestattet. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Neugierig? Dann schauen Sie sich auch gerne die 360°-Online-Besichtigung dieser schönen Wohnung an.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Kontaktdaten

Meyer, Tobias
Meyer, Tobias
Kastanienweg 31
77963 Schwanau
Telefon 07824 6620822
E-Mail kontakt@livingfirst.de
Mobile 0171/ 2728770
Kontakt aufnehmen

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Lahr/Schwarzwald ist eine Große Kreisstadt im Ortenaukreis im Westen Baden-Württembergs. Sie ist nach der Kreisstadt Offenburg die zweitgrößte Stadt des Ortenaukreises und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Infrastruktur ist hervorragend. Ob zu Fuß, mit Bus, Auto oder Fahrrad, man erreicht sein Ziel zügig. Kindergärten und Schulen mit verschiedenen Konzepten bieten eine gute Ausbildung für Ihre Kinder. Eine sehr schöne Stadt, zum Wohnen, Leben, Arbeiten und um Urlaub zu machen.

Living First Immobilien

Das sagen unsere Kunden über ihren Immobilienmakler in Freiburg & Umgebung

Bewertet mit 4.7 von 5

4,7 auf Basis der 31 Google Bewertungen

Vertrauen entsteht nicht durch große Versprechen, sondern durch gute Erfahrungen. Als Immobilienmakler in Freiburg & Umgebung begleiten wir Eigentümer und Käufer persönlich und mit einem klaren Anspruch an Qualität und Verlässlichkeit. Die folgenden Bewertungen zeigen, wie unsere Kunden die Zusammenarbeit erlebt haben und warum sie uns weiterempfehlen.

Sehr seriöser Makler! Einer der wenigen im Ortenaukreis ,der weiẞ wie es geht und es auch richtig gelernt hat, wie eine Wertermittlung durchzuführen ist. Mich haben diese Wochenendseminar Sachverständige sehr erschreckt. Der Verkaufsprozess war hervorragend und diskret. Bilder und 3D Begehung haben die Vorteile unseres Anwesens sehr gut zur Geltung gebracht. Wir hatten einen stressfreien Hausverkauf.
Konrad S.
Wir haben unser Haus über Herrn Meyer verkauft und fühlten uns bestens aufgehoben. Herr Meyer war immer gut erreichbar und ging auf unsere Fragen und Wünsche ein. Wir haben ihn dabei als kompetenten und engagierten Makler erlebt, der seine Arbeit gewissenhaft und mit Freude macht. Wir können ihn guten Gewissens für den Immobilienverkauf weiterempfehlen. Vielen Dank!
Claudia R.
Meine Frau und ich haben über Herr Meyer ein Haus gekauft und waren mit dem gesamten Prozess, von der Erstbesichtigung bis hin zum finalen Notar- und Übergabetermin und der zuverlässigen und speditiven Art von Herr Meyer höchst zufrieden. Nicht nur war das Portfolio des Hauses bereits so vollständig, dass unsere Bank keinerlei Unterlagen nachfordern musste, es war auch ein sehr angenehmer Kontakt mit dem sympathischen und ehrlichen Menschen Herr Meyer. Alle getätigten Aussagen waren ehrlich, transparent und auch nach drei Monaten intensiven Aus- und Umbaus hält die Substanz, was Herr Meyer versprach. Es hat uns sehr gefreut!
Sebastian K.

Objektinformationen

Wohnfläche
ca. 52,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaufpreis
139.800 €
Kaltmiete
500 €
Hausgeld
143 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl MwSt.
Provisionshinweis
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der aktuellen gesetzlichen MwSt. (19%) verdient und zur Zahlung fällig.
Bezugsfrei ab
sofort
Vermietet
Ja
Baujahr
1959
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Die 2 Zimmerwohnung ist in den Wohn- und Schlafräumen mit Laminat ausgestattet. Küche und Bad sind gefliest. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, Toilette, ein Fenster und auch einen Anschluss für die Waschmaschine. Hier befindet sich auch zentral die Gas-Etagenhezung der Wohnung. Der Vorteil dieser Heizung ist es, das der Mieter seinen Gasversorger selbstständig auswählen kann und auch die Kosten direkt mit dem Gasversorger abrechnet. So haben die Mieter die Heizkosten selbständig im Auge.
Der Balkon vor dem Wohnzimmer lädt zum Sitzen und Entspannen ein.
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Weitere Beschreibung

Bitte haben Sie Verständnis, das wir bereits vor einem Besichtigungstermin eine aktuelle Finanzierungsbestätigung von Ihrer Bank oder einen anderen Bonitätsnachweis erhalten möchten.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Energieausweis

Baujahr1959
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am09.04.2018
Gültig bis08.04.2028
Endenergieverbrauch129,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartEtagenheizung
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