Kapitalanleger aufgepasst! Dreifamilienhaus mit Nebengebäude, mit Garagen und Garten

Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 15
Schlafzimmer 8
Wohnfläche ca. 330,00 m²

Dreizeiler

4 Wohnungen, 2 Garagen, ein großer Garten mit Hof, Garagen und Carport! Ein Traum für eine Familie mit mehreren Generationen oder einem Kapitalanleger mit Weitblick. Dieses ältere, gepflegte Dreifamilienwohnhaus mit Nebengebäude befindet sich auf einem großzügigen, angelegten Grundstück in zentraler Lage von Lahr. Neugierig? Dann schauen Sie gerne die 360°-Online-Besichtigung des Hauses an. Mit dem […]

Das bietet diese Immobilie

Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Laminat
Ja
Garage
Ja
Carport
Ja
Garten
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

So groß ist diese Immobilie​

Wohnfläche
ca. 330,00 m²
Grundstück
ca. 723,00 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl der Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
4

Objektbeschreibung

4 Wohnungen, 2 Garagen, ein großer Garten mit Hof, Garagen und Carport! Ein Traum für eine Familie mit mehreren Generationen oder einem Kapitalanleger mit Weitblick. Dieses ältere, gepflegte Dreifamilienwohnhaus mit Nebengebäude befindet sich auf einem großzügigen, angelegten Grundstück in zentraler Lage von Lahr.

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Kontaktdaten

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Lahr/Schwarzwald ist eine Große Kreisstadt im Ortenaukreis im Westen Baden-Württembergs. Sie ist nach der Kreisstadt Offenburg die zweitgrößte Stadt des Ortenaukreises und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Infrastruktur ist hervorragend. Ob zu Fuß, mit Bus, Auto oder Fahrrad, man erreicht sein Ziel zügig. Kindergärten und Schulen mit verschiedenen Konzepten bieten eine gute Ausbildung für Ihre Kinder. Eine sehr schöne Stadt, zum Wohnen, Leben, Arbeiten und um Urlaub zu machen.

Living First Immobilien

Das sagen unsere Kunden über ihren Immobilienmakler in Freiburg & Umgebung

Bewertet mit 4.7 von 5

4,7 auf Basis der 31 Google Bewertungen

Vertrauen entsteht nicht durch große Versprechen, sondern durch gute Erfahrungen. Als Immobilienmakler in Freiburg & Umgebung begleiten wir Eigentümer und Käufer persönlich und mit einem klaren Anspruch an Qualität und Verlässlichkeit. Die folgenden Bewertungen zeigen, wie unsere Kunden die Zusammenarbeit erlebt haben und warum sie uns weiterempfehlen.

Objektinformationen

Wohnfläche
ca. 330,00 m²
Grundstück
ca. 723,00 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl der Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
4
Kaufpreis
379.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inkl. der aktuellen gesetzlichen MwSt. (19%) verdient und zur Zahlung fällig.
Bezugsfrei ab
sofort
Baujahr
1927
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Das Nebengebäude ist im Erdgeschoss mit 2 großen Garagen mit Metalltoren ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich auch die eigene Heizungsanlage des Nebengebäudes und ein WC. Die Wohnung im Nebengebäude umfasst 3 Zimmer die sich über zwei Stockwerke verteilen. Hier sind Küche und Badezimmer noch miteinander verschmolzen. Hier stehen ca. 80 qm Wohnfläche und über 50 qm Nutzfläche zur Verfügung.
Das Hauptgebäude ist voll unterkellert und über mehrere Eingänge begehbar. In jedem Geschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohnung. Die Wohnungen sind über ein gemeinsames Treppenhaus im Haus erreichbar. Durch einen Anbau am Haus, sind die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss mit einem Wintergarten ausgestattet.
Alle drei Wohnungen im Haus sind mit 4 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet.
Im Keller des Hauses befinden sich viele nützliche Kellerräume, ein Badezimmer und ein sehr schöner Partyraum, mit Sitzgelegenheit, Theke und Waschbecken.
Der Außenbereich ist vollständig angelegt und das Grundstück vollständig eingefriedet. Der Hof ist gepflastert und bietet viel Platz für Fahrzeuge oder Sonstiges. Der Garten ist mit Beeten, Wiese, Büschen und Bäumen angelegt. Hier können Kinder sicher spielen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
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Weitere Beschreibung

Bitte haben Sie Verständnis, das wir bereits vor einem Besichtigungstermin eine aktuelle Finanzierungsbestätigung von Ihrer Bank oder einen anderen Bonitätsnachweis erhalten möchten.

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Energieausweis

Baujahr1927
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am27.03.2026
Gültig bis26.03.2036
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf267,40 kWh/(m²·a)
HeizungsartÖl-Heizung
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