Erwecke mich aus dem Dornröschen-Schlaf in Schwanau!
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Erwecke mich aus dem Dornröschen-Schlaf in Schwanau!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 77963 Schwanau
- Kaufpreis 185.000,00 €
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Grundstück ca. 596 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1925
- Etagenzahl 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID H2311
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus im Dornröschen-Schlaf sucht einen handwerklich begabten neuen Eigentümer.
Das Haus ist ca. 1925 erbaut und ist förmlich nicht modernisiert.
Das große Grundstück mit 596 qm, bietet viele Möglichkeiten zur Nutzung.
Das Dachgeschoss kann noch zusätzlich zu Wohnzwecken ausgebaut werden.
Auf dem Grundstück befindet sich auch ein freistehendes Nebengebäude, dass als Garagen verwendet werden kann.
Es besteht kein Denkmalschutz, so ist auch ein Abriss für einen Neubau denkbar.
Lage
Schwanau liegt 8 km von Lahr entfernt in der Oberrheinischen Tiefebene und grenzt direkt an den Rhein und damit an Frankreich. Die Gemeinde grenzt im Norden an Meißenheim, im Osten an die Stadt Lahr, im Südosten an die Stadt Mahlberg, im Süden an Kappel-Grafenhausen und im Westen an die elsässischen Gemeinden Rhinau und Gerstheim. Die gute Infrastruktur mit Anbindung an die A5 ermöglicht einem auch eine gute Erreichbarkeit von Offenburg, Freiburg und darüber hinaus. Mit der Bärbel-von-Ottenheim-Schule gibt es eine Gemeinschaftsschule in Ottenheim. Die Ludwig-Frank-Schule ist eine Grundschule. Dazu gibt es fünf evangelische und einen römisch-katholischen Kindergarten.
Ausstattung
Das Haus hat noch keine Zentralheizung und wird mit Holz-Einzelöfen beheizt.
Auch sonstige energetischen Modernisierungen stehen noch aus.
So können Sie Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen vollständig verwirklichen.
Ein Haus für viel Raum zur Entwicklung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück auch verkaufen? Werden Sie mit unserem Premium-Rundum-Verkaufspaket ein glücklicher Verkäufer!
Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin. Tel: 07824/6620822
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Regional, persönlich, außergewöhnlich – Living First Immobilien eG
Oder Sie kennen jemanden in Ihrem Umfeld, der mit dem Gedanken spielt seine Immobilie zu verkaufen?
Leiten Sie unseren Kontakt gerne an den Verkäufer weiter und verdienen Sie sich mit unserer Info-Provision
1.500 Euro!
Energieausweisangaben
- Befeuerung / Energieträger Holz
Rechtliches
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der aktuellen gesetzlichen MwSt. (19%) verdient und zur Zahlung fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.