Platz für eine große Familie! Großes Haus mit Holzheizung in Schwanau – H2405
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Platz für eine große Familie! Großes Haus mit Holzheizung in Schwanau – H2405
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 77963 Schwanau
- Kaufpreis 319.000,00 €
- Wohnfläche ca. 150 m²
- Grundstück ca. 505 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1936
- Nutzfläche ca. 50 m²
- Etagenzahl 1
- Heizungsart Ofenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Carport
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID H2405
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Ein Einfamilienhaus mit Platz für eine große Familie zu einem bezahlbaren Preis. Dieses große Haus in Schwanau (Ortsteil Nonnenweier), hat nicht nur viel Wohnfläche, sondern ist zu dem noch voll unterkellert und der große, teilweise nicht einsehbare Hof bietet viel Platz für Fahrzeuge, ein Schwimmbad, ein Trampolin, oder ähnliches.
Das Einfamilienhaus wurde 1936 massiv erbaut. Es wird über zwei Schwedenöfen geheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer/Boiler.
Neben der Garage gibt es auch noch einen Carport.
Es besteht die Möglichkeit das Haus in ein Zweifamilienhaus umzugestalten. Die baulichen Grundlagen sind hierfür schon vorhanden.
Sie sind neugierig und wollen nicht bis zum Besichtigungstermin warten?
Dann schauen Sie sich gerne vorab unsere Online-360°-Besichtigung an:
https://www.livingfirst.de/tour/GJOC
Hier können Sie sich, ganz bequem von zu Hause aus, einen ersten räumlichen Eindruck im und um das Haus verschaffen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Lage
Schwanau liegt 8 km von Lahr entfernt in der Oberrheinischen Tiefebene und grenzt direkt an den Rhein und damit an Frankreich. Die Gemeinde grenzt im Norden an Meißenheim, im Osten an die Stadt Lahr, im Südosten an die Stadt Mahlberg, im Süden an Kappel-Grafenhausen und im Westen an die elsässischen Gemeinden Rhinau und Gerstheim. Die gute Infrastruktur mit Anbindung an die A5 ermöglicht einem auch eine gute Erreichbarkeit von Offenburg, Freiburg und darüber hinaus. Mit der Bärbel-von-Ottenheim-Schule gibt es eine Gemeinschaftsschule in Ottenheim. Die Ludwig-Frank-Schule ist eine Grundschule in Allmannsweier. Dazu gibt es fünf evangelische und einen römisch-katholischen Kindergarten.
Im Ortsteil Nonnenweier, wo sich das Haus befindet, gibt es ein Einkaufszentrum (Penny, Heitzmann Bäckerei und Rossmann Drogerie), einen Hofladen (Frenck) und eine Grundschule.
Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich die sehr schöne Küche, ein Schlafzimmer, das geräumige Wohn-Esszimmer mit Schwedenofen, das Badezimmer und ein Gästezimmer/Büro.
Im Erdgeschoss hat man auch den Zugang zum Schopf. Hier findet man auch den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Im Obergeschoss befinden sich 4 große Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer das als Wohn-/Esszimmer genutzt werden kann und ein Badezimmer.
Der Dachspitz ist nicht ausgebaut und bietet weitere Abstellfläche.
Durch die Aufteilung des Hauses sind auch zwei getrennte Wohnungen im Haus möglich.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet so viel Stauraum. Zudem steht eine große Garage und ein Carport zur Verfügung.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, das wir bereits vor einem Besichtigungstermin eine aktuelle Finanzierungsbestätigung von Ihrer Bank oder einen anderen Bonitätsnachweis erhalten möchten.
Sie möchten Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück auch verkaufen? Werden Sie mit unserem Premium-Rundum-Verkaufspaket ein glücklicher Verkäufer!
Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin. Tel: 07824/6620822
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Regional, persönlich, außergewöhnlich – Living First Immobilien eG
Oder Sie kennen jemanden in Ihrem Umfeld, der mit dem Gedanken spielt seine Immobilie zu verkaufen?
Leiten Sie unseren Kontakt gerne an den Verkäufer weiter und verdienen Sie sich mit unserer Info-Provision
1.500 Euro!
Energieausweisangaben
- Heizungsart Ofenheizung
- Befeuerung / Energieträger Holz
Grundrisse
Rechtliches
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der aktuellen gesetzlichen MwSt. (19%) verdient und zur Zahlung fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.