*RESERVIERT* Großer, gepflegter Bungalow in guter Wohnlage, mit Garage in Offenburg
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*RESERVIERT* Großer, gepflegter Bungalow in guter Wohnlage, mit Garage in Offenburg
Eckdaten
- Art Bungalow
- Lage 77652 Offenburg
- Kaufpreis 449.000,00 €
- Wohnfläche ca. 123 m²
- Grundstück ca. 386 m²
- Zimmer 9
- Baujahr 1976
- Etagenzahl 1
- Heizungsart Nachtspeicherofen
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Juni 2024
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID H2402
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Fast fußläufig vom Gifizsee entfernt befindet sich dieser große und gepflegte Bungalow in einer ruhigen Wohnlage und doch Nahe des Zentrums von Offenburg.
Der Bungalow besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und Wohnfläche von 123 qm im Erdgeschoss und die helle, freundliche Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Zudem verfügt der Bungalow über einen vollunterkellerten Wohnbereich, der bereits zu Wohnzwecken ausgebaut ist und direkten Zugang zum angelegten Garten hat. Dieser Bereich bietet so zusätzlichen Raum für Wohnen, Freizeitaktivitäten oder Lagermöglichkeiten.
Der angelegte und gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Die verschieden blühenden Rosenbüsche werden im Sommer Ihr Auge erfreuen. Der Garten ist auch über einen separaten Eingang von der Straße aus zu erreichen.
Eine separate Garage direkt am Haus. bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug. Hier finden Sie sowohl einen Wasser-, wie auch einen Stromanschluss.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in der Nähe des Gifiz-Sees und bietet eine gute Anbindung zur Innenstadt Offenburg und zur Autobahn A5. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zu erreichen.
Der Bungalow eignet sich somit ideal für Familien, die auf der Suche nach einem gepflegten Zuhause mit viel Platz im Innen- und Außenbereich sind. Auch Paare oder Singles, die gerne in einer ruhigen Wohngegend wohnen möchten, werden hier fündig.
Sie sind neugierig und wollen nicht bis zum Besichtigungstermin warten?
Dann schauen Sie sich gerne vorab unsere Online-360°-Besichtigung an:
https://www.livingfirst.de/tour/3myh
Hier können Sie sich, ganz bequem von zu Hause aus, einen ersten räumlichen Eindruck im und um das Haus verschaffen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Lage
Offenburg ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs, etwa 20 Kilometer südöstlich von Straßburg. Die frühere Reichsstadt ist die Kreisstadt und größte Stadt des Ortenaukreises. Offenburg ist ein Oberzentrum innerhalb der Region Südlicher Oberrhein. Seit dem 1. April 1956 ist Offenburg eine Große Kreisstadt.
Offenburg liegt am Tor zum Schwarzwald, etwa in der Mitte zwischen Karlsruhe, das etwa 66 Kilometer nördlich, und Freiburg im Breisgau, das etwa 54 Kilometer südlich liegt. (Quelle: Wikipedia)
Der schöne Bungalow liegt in einem sehr gepflegten Wohngebiet in der Nähe des Freizeitgebietes Gifizsee.
Die Umgebung bietet eine angenehme Atmosphäre und sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe leicht erreichbar.
Ausstattung
Beim Betreten des Bungalows gelangt man in einen gepflegten Eingangsbereich mit neuer, moderner Haustür, dem Gäste-WC und der Treppe ins Untergeschoss. Vom Eingangsbereich der Wohnung sind förmlich alle Räume direkt zugänglich. Der Wohnbereich ist dabei vom Schlafbereich getrennt. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die angrenzende Küche ist zwar nicht mehr die modernste, aber dennoch ordentlich ausgestattet. Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit Echtholzparkettböden ausgelegt.
Der Bungalow verfügt über drei Schlafzimmer im Erdgeschoss, welche genügend Raum für Ruhe und Entspannung bieten.
Das Badezimmer ist sowohl mit Badewanne wie auch mit Dusche und zwei Waschtischen ausgestattet.
Der Bungalow ist in einem gepflegten teilmodernisierten Zustand.
Einige Fenster sind bereits gegen isolierverglaste Kunststofffenster ausgetauscht worden und
das Dach bereits vor einigen Jahren neu abgedichtet und energetisch modernisiert worden.
Mit der Möglichkeit einer vollständigen Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet Ihnen dieser Bungalow eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die großzügige Wohnfläche, der schöne Garten und die Garage machen dieses Objekt zu einer attraktiven Immobilie für große Familien oder Paare, die einen großzügigen Wohnraum in ruhiger Lage suchen.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieses wunderbaren Bungalows zu überzeugen.
Sonstiges
Die Eigentümer haben uns gebeten keine Fotos der Innenräume im frei zugänglichen Exposé zu veröffentlichen.
Bitte schauen Sie die Online-Besichtigung an, um sich einen räumlichen Eindruck der Innneräume zu verschaffen.
Hier der Link zur Online-Besichtigung: https://www.livingfirst.de/tour/3myh
Bitte haben Sie Verständnis, das wir bereits vor einem Besichtigungstermin eine aktuelle Finanzierungsbestätigung von Ihrer Bank oder einen anderen Bonitätsnachweis erhalten möchten.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 279 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 22.01.2024
- Energieausweis gültig bis 21.01.2034
- Heizungsart Nachtspeicherofen
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
Rechtliches
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der aktuellen gesetzlichen MwSt. (19%) verdient und zur Zahlung fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.