Schlüsselfertiger Wohntraum! Neubau mit Garten, Carport und Stellplatz

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Living First Immobilien eG

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Tobias Meyer

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Schlüsselfertiger Wohntraum! Neubau mit Garten, Carport und Stellplatz

Eckdaten

Art Reihenmittelhaus
Lage 77749 Hohberg
Kaufpreis 631.800,00 €
Wohnfläche ca. 133 m²
Grundstück ca. 126 m²
Zimmer 5
Kellerfläche ca. 48 m²
Baujahr 2021
Nutzfläche ca. 21 m²
Etagenzahl 2
Alt-/Neubau Neubau
Heizungsart Wärmepumpe
Einbauküche nein
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz Carport
Stellplatzanzahl 2
Vermietet nein
Bezugstermin sofort
Zustand Erstbezug
Immobilien-ID H2404

Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive, schlüsselfertige Reihenmittelhaus (Effizienzhaus 55) bietet Ihnen auf drei Etagen plus Keller ein modernes und komfortables Wohnkonzept. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für individuelle Bedürfnisse Ihrer Familie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich der an die gemütliche Terrasse und den Gartenbereich anschließt.
Neben dem Wohnbereich finden Sie die geschlossene Küche. Das Gäste-WC sorgt für zusätzliche Komfort.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss finden Sie ein sehr schönes Atelier-Zimmer mit Loggia und einem eigenen Duschbadezimmer, das mit exklusiven Materialien ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt.

Der Carport und ein zusätzlicher Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, schöne Stunden im eigenen, pflegeleichten Garten zu verbringen.

Dieses Reihenmittelhaus besticht durch seine moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in diesem traumhaften Neubau
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Dann schauen Sie sich gerne vorab unsere Online-360°-Besichtigung an:
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Hier können Sie sich, ganz bequem von zu Hause aus, einen ersten räumlichen Eindruck im und um das Haus verschaffen.
(Hinweis: Online-Besichtigung ist vom Reihenendhaus)

Lage

Diese charmante Immobilie befindet sich in einer idyllischen und zugleich praktischen Lage von Niederschopfheim, die einen perfekten Balanceakt zwischen alltäglicher Bequemlichkeit und natürlicher Ruhe vollbringt.

Einen kurzen Spaziergang entfernt liegen Supermärkte wie Edeka Kohler und Penny, die für den täglichen Einkauf sorgen, während die Apotheke Zunsweier und mehrere Ärztepraxen für Ihre Gesundheitsbelange bequem erreichbar sind. Bildungseinrichtungen wie die Grundschule Niederschopfheim bieten zudem kurze Wege für die jüngsten Bewohner.

Zusätzliche Attraktivität bietet die reichhaltige gastronomische Landschaft mit dem Hot Pizzaservice und dem Gasthof Sonne, die für kulinarische Vielfalt sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorbildlich mit nahgelegenen Bushaltestellen, die eine schnelle Fortbewegung ermöglichen.

Freizeitmöglichkeiten sind hier keine Seltenheit: Einladende Grünzonen und Wälder sind fußläufig zu erreichen und bieten eine Oase der Ruhe und Erholung. Der TC Niederschopfheim lädt Tennisbegeisterte zu sportlicher Aktivität ein, während die Sportanlagen für Basketball eine aktive Freizeitgestaltung ermöglichen.

Diese Lage präsentiert eine harmonische Kombination aus städtischem Komfort und natürlicher Idylle – ein ideales Zuhause für Menschen, die Lebensqualität und zentrale Lage zu schätzen wissen.

Ausstattung

Dieses moderne Reihenmittelhaus in Niederschopfheim beeindruckt mit seiner durchdachten Architektur und energieeffizienten Ausstattung. Die Fenster sind teilweise bodentief (Kunststoff 3-fach verglast) und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Auf einer Wohnfläche von 133 Quadratmetern, verteilt über drei Etagen und Keller, finden Sie fünf Zimmer, die sich ideal für eine Familie eignen. Das Haus wurde erst im Jahr 2021 errichtet. Mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe und der Photovoltaikanlage auf dem Dach, sind Sie Sie für die Zukunft hervorragend ausgestattet.

Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über eine geschlossene Küche mit Einbauküche, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Eingangsbereich finden Sie die Garderobe und ein Gäste-WC.

Im 1. OG befinden sich zwei große Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche.

Das Dachgeschoss überrascht Sie mit einem außergewöhnlichen Atelier-Zimmer und einer traumhaften Loggia. Auf dieser Etage finden Sie auch ein exklusives Dusch-Badezimmer.
Selbstverständlich ist das gesamte Haus mit komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet (außer im UG).

Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier findet sich die Heizungsanlage und der Technikraum, ein weiterer Raum mit Fenster der als Abstellraum (Kellerraum) genutzt werden kann, aber auch als Hobbyraum dienen kann. Der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine komplettiert den Keller.
Für die Fahrzeuge steht im Hof ein hoher Carportstellplatz (auch für Wohnmobile geeignet) zur Verfügung, sowie ein Freistellplatz.

Das Grundstück umfasst 126 Quadratmeter und bietet somit auch Platz für kleine Gartenliebhaber.
Dieses Haus ist ein echtes Highlight für diejenigen, die Wert auf Nachhaltigkeit und modernes Wohnen legen.

Keller Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

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Bitte haben Sie Verständnis, das wir bereits vor einem Besichtigungstermin eine aktuelle Finanzierungsbestätigung von Ihrer Bank oder einen anderen Bonitätsnachweis erhalten möchten.

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