Wohntraum unterm Dach! Großzügige Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern, Balkon und Garage
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Wohntraum unterm Dach! Großzügige Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern, Balkon und Garage
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 77948 Friesenheim
- Kaufpreis 339.000,00 €
- Wohnfläche ca. 117 m²
- Zimmer 4.5
- Baujahr 1982
- Nutzfläche ca. 50 m²
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 134175814
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Ein Wohnungstraum im Dachgeschoss! Hier erwartet Sie eine großzügige 4,5 Zimmerwohnung mit 117 qm Wohnfläche.
In einer sehr guten Wohnlage von Friesenheim, befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Ein durchdachter, moderner Grundriss, geräumige und helle Zimmer, ein großes Badezimmer und ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss lassen kaum Wünsche offen. Vom großen Wohnzimmer, mit Zugang zum sonnigen Balkon mit schönem Ausblick, gelangen Sie in die gepflegte Küche mit Esszimmer im gemütlichen Erker. Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Preis inbegriffen.
Ein eigener Kellerraum, eine Garage und ein gemeinsamer Waschraum mit Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls Teil dieses außergewöhnlichen Immobilienangebots.
Neugierig? Dann schauen Sie sich gerne vorab unsere Online-360°-Besichtigung der Wohnung an:
https://www.livingfirst.de/tour/os9b
Hier können Sie sich, ganz bequem von zu Hause aus, einen ersten räumlichen Eindruck im und um das Haus verschaffen.
Lage
Friesenheim liegt am Rande der Rheinebene und erstreckt sich über die Vorgebirgszone bis in den Schwarzwald. Durch das Gemeindegebiet fließt der Fluss Schutter. Nachbargemeinden von Friesenheim sind (von Norden im Uhrzeigersinn): Hohberg, Gengenbach, Biberach, Seelbach, Lahr, Meißenheim und Neuried. (Wikipedia) In Friesenheim, finden sich neben Kindergärten, einer Grund-, Real- und Hauptschule, auch viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, verschiedene Ärzte und ein Seniorenwohnheim. Friesenheim ist infrastrukturell ideal an alle Nachbargemeinden angebunden (per Bus, mit Radwegenetz und auch zu Fuß). Ein herrlicher Ort, der zentral und doch ruhig gelegen ist.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit einer eigenen, modernen Luft/Wasser-Wärmepumpe ausgestattet und bietet so eine moderne und ökologische Heizungstechnik.
Moderne Kunststofffenster und eine Dämmung des Daches tragen zum niedrigen Energieverbrauch bei.
Mit 3 großzügigen Schlafzimmern bietet Ihnen diese Wohnung viel Raum für Ihre Familie. Das große Badezimmer und das moderne Gäste-WC sorgen für Ihren Komfort.
Die schöne Einbauküche mit dem Esszimmer im Erker und das große Wohnzimmer mit angrenzendem, überdachten, sonnigen Balkon, sorgen für Ihre Wohnqualität und Gemütlichkeit.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für Ordnung für Dinge, die man täglich braucht, aber nicht ständig sehen will.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Dachgeschoss-Wohntraum begeistern.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, das wir bereits vor einem Besichtigungstermin eine aktuelle Finanzierungsbestätigung von Ihrer Bank oder einen anderen Bonitätsnachweis erhalten möchten.
Sie möchten Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück auch verkaufen? Werden Sie mit unserem Premium-Rundum-Verkaufspaket ein glücklicher Verkäufer!
Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin. Tel: 07824/6620822
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Regional, persönlich, außergewöhnlich – Living First Immobilien eG
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Leiten Sie unseren Kontakt gerne an den Verkäufer weiter und verdienen Sie sich mit unserer Info-Provision
1.500 Euro!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 50 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 15.07.2017
- Energieausweis gültig bis 14.07.2027
- Heizungsart Wärmepumpe
Grundrisse
Rechtliches
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der aktuellen gesetzlichen MwSt. (19%) verdient und zur Zahlung fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.