Unser Blog

Warum erzielt das eine Haus einen deutlich höheren Preis als das scheinbar gleiche Haus zwei Straßen weiter? Diese Frage stellen sich viele Eigentümer, wenn sie Verkaufspreise aus der Nachbarschaft hören oder Inserate vergleichen. Die Antwort liegt selten in einem einzelnen

Eine Immobilie zu erben bedeutet fast immer, in einer emotional schwierigen Zeit weitreichende Entscheidungen treffen zu müssen. Das Elternhaus in Lahr, die Wohnung der Tante in Offenburg oder das Ferienhaus im Schwarzwald: Plötzlich sind Sie Eigentümer, mit allen Rechten, aber

Kaum ist das Inserat online, füllt sich das Postfach: Anfragen über die Portale, Anrufe, Nachrichten mit der Bitte um schnelle Besichtigung. Auf den ersten Blick wirkt das wie ein Erfolg, doch erfahrene Verkäufer wissen, dass Quantität wenig über Qualität aussagt.

Der Begriff taucht auf Maklerseiten, in Gutachten und in Beratungsgesprächen auf: die banken- und gerichtsfeste Verkehrswertermittlung. Viele Eigentümer fragen sich, was genau dahintersteckt und worin der Unterschied zu einer gewöhnlichen Preiseinschätzung liegt. Schließlich verspricht auch jedes Online-Tool binnen Minuten einen

Kaum eine Frage beschäftigt Eigentümer so sehr wie die nach dem richtigen Zeitpunkt. Soll das Haus noch in diesem Jahr auf den Markt, oder lohnt es sich zu warten? Steigen die Preise weiter, oder war der Höhepunkt schon erreicht? Zwischen

Kaum ein Thema wird beim Hausverkauf so unterschätzt wie die Unterlagen. Viele Eigentümer konzentrieren sich auf Preis und Inserat und stellen erst bei der ersten ernsthaften Anfrage fest, dass wichtige Dokumente fehlen. Der Grundbuchauszug ist Jahrzehnte alt, die Baupläne liegen

Wer über den Verkauf seines Hauses oder seiner Wohnung nachdenkt, stellt sich als Erstes die Frage nach dem Wert. Ein paar Klicks im Internet liefern scheinbar schnelle Antworten: Adresse eingeben, Baujahr und Wohnfläche ergänzen, fertig ist die Schätzung. Diese Zahlen

Neue EU-Regeln für Energieausweise treten 2026 in Kraft Ab dem 29. Mai 2026 gelten in Deutschland und der gesamten Europäischen Union neue Vorgaben für Energieausweise von Gebäuden. Grundlage ist die überarbeitete EU-Gebäuderichtlinie (EPBD), die mehr Transparenz schaffen und die Energieeffizienz

Der Verkauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung gehört zu den größten finanziellen Entscheidungen im Leben. Viele Eigentümer stehen zum ersten Mal vor dieser Aufgabe und wissen nicht genau, welche Schritte in welcher Reihenfolge anstehen. Zwischen der ersten Überlegung und der

Doppeltätigkeit des Immobilienmaklers – Zwischen Neutralität und Interessenausgleich Wer eine Immobilie verkauft oder kauft, hört häufig den Begriff „Doppeltätigkeit des Maklers“. Viele Eigentümer und Kaufinteressenten fragen sich dabei: Darf ein Immobilienmakler überhaupt gleichzeitig für beide Seiten tätig sein? Und entsteht

Viele Eigentümer in Freiburg starten den Immobilienverkauf mit einer klaren Preisvorstellung im Kopf. Diese basiert oft auf Online-Rechnern, Vergleichsangeboten oder persönlichen Erwartungen. Gerade in einer Stadt mit hoher Nachfrage wirkt es naheliegend, einen möglichst hohen Preis anzusetzen. Schließlich scheint es

Der Verkauf einer Immobilie ist für die meisten Eigentümer ein einmaliges Ereignis, bei dem viel auf dem Spiel steht. Umso wichtiger ist es, dass die vertragliche Grundlage mit dem beauftragten Makler rechtssicher gestaltet ist. Doch Vorsicht: Nicht alles, was in

Viele Eigentümer in Freiburg erleben beim Verkauf ihrer Immobilie eine große Anzahl an Anfragen. Der Markt ist attraktiv, die Nachfrage hoch und entsprechend melden sich zahlreiche Interessenten. Auf den ersten Blick wirkt das wie eine ideale Ausgangslage. In der Praxis

Viele Eigentümer in Freiburg stellen sich früher oder später die Frage, wie lange ein Immobilienverkauf eigentlich dauert. Oft gibt es unterschiedliche Aussagen aus dem Umfeld oder aus dem Internet. Manche sprechen von wenigen Wochen, andere von mehreren Monaten. Diese Unsicherheit

Viele Eigentümer in Freiburg gehen mit einem guten Gefühl in den Immobilienverkauf. Die Nachfrage ist hoch, die Stadt zählt zu den attraktivsten Wohnlagen in Deutschland und Käufer sind grundsätzlich vorhanden. Genau deshalb entsteht oft die Annahme, dass der Verkauf automatisch

Viele Eigentümer in Freiburg stehen früher oder später vor der Frage, ob sich ein Immobilienmakler wirklich lohnt. Die Provision wirkt auf den ersten Blick wie ein zusätzlicher Kostenpunkt, der vermieden werden könnte. Gleichzeitig fehlt oft die klare Vorstellung davon, welche

Viele Eigentümer in Freiburg stehen irgendwann vor der Entscheidung, ihre Immobilie zu verkaufen, wissen aber nicht genau, wie der Ablauf eigentlich funktioniert. Oft gibt es nur grobe Vorstellungen oder Halbwissen aus dem Internet. Gleichzeitig ist der Verkaufsprozess komplex und besteht

Viele Eigentümer in Freiburg gehen davon aus, dass sich ihre Immobilie durch die hohe Nachfrage quasi von selbst verkauft. Die Stadt zählt zu den beliebtesten Wohnorten in Deutschland, bietet eine hohe Lebensqualität und zieht stetig neue Käufer an. Gerade die

Viele Eigentümer in Freiburg stehen vor der Frage, wann eigentlich der richtige Zeitpunkt für den Verkauf ihrer Immobilie ist. Oft hängt diese Entscheidung mit persönlichen Umständen zusammen, doch gleichzeitig spielt auch die Marktentwicklung eine große Rolle. Gerade in einer Stadt

Viele Eigentümer investieren hohe Summen in die energetische Sanierung ihrer Immobilie. Neue Fenster, gedämmte Fassaden oder moderne Heiztechnik sollen Energiekosten senken und den Wohnkomfort erhöhen. Umso größer ist oft die Überraschung, wenn wenige Monate nach der Modernisierung plötzlich dunkle Flecken

Bei Immobilienbesichtigungen ist eine der am häufigsten gestellten Fragen die nach anstehenden Modernisierungen. Ganz oben auf der Liste stehen dabei fast immer die Fenster. Viele Eigentümer und Käufer assoziieren neue Fenster sofort mit massiven Energieeinsparungen und modernem Wohnkomfort. Doch so

Viele Eigentümer in Freiburg stehen irgendwann vor der Frage, was ihre Immobilie eigentlich wirklich wert ist. Die erste Anlaufstelle ist oft ein Online-Rechner, der innerhalb weniger Sekunden eine Zahl ausspuckt. Diese wirkt auf den ersten Blick plausibel, sorgt aber häufig